A+ Mehrgenerationen-Endhaus in MS-Mariendorf! Effizienz 40 NH.

48157 Münster-Mariendorf, Zweifamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Garett Rieger, GN Münsterland Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    1468
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    48157 Münster-Mariendorf
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    137 m²
  • Grund­stück ca.
    308 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Wohneinheiten
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2024
  • Zustand
    Erstbezug
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    voraus. Nov. 2024
  • Käufer­provision
    17.850,00 € inklusive Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    790.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im schönen Stadtteil Münster- Mariendorf werden drei moderne Reihenhäuser mit 6 bzw. 5 Zimmern auf drei Ebenen errichtet. In diesem freundlichen Wohngebiet wird viel Wert auf eine gute Nachbarschaft gelegt. Die Gebäude werden als Effizienzhaus 40 NH errichtet, wodurch Sie die Möglichkeit bekommen ein besonders zinsgünstiges Darlehen in Anspruch zu nehmen.

Mehrgenerationen-Endhaus, Im Sundern 10
Vom Treppenraum dieses Mehrgenerationen-Endhauses gehen Sie in die Erdgeschosswohnung sowie nach oben in die Maisonette-Wohnung. Die schöne Erdgeschosswohnung mit Garderobe, Abstellraum, Badezimmer und dem ca. 15 m² großem Schlafzimmer hat ein ca. 34 m² großes Wohnzimmer mit einer offenen Küche und Essbereich. Der nach Westen ausgerichtete Terrassenbereich lädt am Feierabend zum Grillen und Entspannen im Freien ein. Den Garten können Sie, neben den Hecken und dem Rasen, nach Ihren Vorstellungen gestalten, Beete anlegen und Bäume pflanzen.

Die ca. 72 m² große Wohnung im Ober- und Dachgeschoss bietet ein Wohnzimmer mit einer offenen Küche und Essbereich. Der nach Westen ausgerichtete Balkon lädt auch hier zum Entspannen ein. Eine Galerie, zwei Schlafräume und zwei Badezimmer runden diese Wohnung ab.

Die Heizung und die Hausanschlüsse befinden sich in einem Geräteraum. Ein Keller oder Teilkeller ist möglich. Die Wohnflächen dürfen Sie gerne noch individuell mitgestalten.

Neben dem Haus werden Kfz-, Fahrrad- und Mülltonnenstellplätze errichtet.
Einzelheiten entnehmen Sie bitte der ausführlichen Baubeschreibung. Individuelle Planungswünsche und etwaige Änderungen setzen wir gerne für Sie um. Ein Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Ausstattung

- Effizienzhaus 40 NH
- Grundrissgestaltung: individuell
- Heizungssystem: Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Keller möglich

Sonstige Informationen

Gerne beraten wir Sie kompetent und unverbindlich.
Bitte rufen Sie mich an:
Herr Rieger
Telefon 0176 56983830

Dank unserer langjährigen Erfahrung erörtert Ihnen unser Finanzierungsexperte gern alle Details einer Finanzierung.

Lage

Um die Siedlung Mariendorf herum ist es sehr grün. Der Boniburgerwald, in dem sich früher die Boniburg befand, befindet sich gleich nebenan. Mariendorf ist somit historisch geprägt, so geht die Dorf Geschichte darauf zurück, dass Besitzer der Boniburg für seine Mitarbeitenden das Dorf "Mariendorf", in unmittelbarer Nähe zur Burg, hat errichten lassen.

Außerdem lässt es sich am Kanal prima seine Freizeit gestalten. Die Kanalroute ist eine super Fahrradabkürzung, sowohl nach Münsters Süden als auch nach Norden in Richtung Greven und Emsdetten.

Das Gymnasium St.Mauritz befindet sich nur fünf Fahrradminuten entfernt, direkt im Boniburgerwald. Durch die gut ausgebauten Radrouten erreichen Sie über den Boniburgerwald den Stadtteil Handorf. Dort befinden sich drei Kindertageseinrichtungen und drei Grundschulen. Nach Handorf fahren Sie mit dem Rad lediglich zehn Minuten. Münsters Innenstadt mit dem Prinzipalmakrt als Zentrum erreichen Sie über den Schifffahrter Damm in 20 Minuten mit dem Rad.

Die nächsten Einkaufgelegenheiten erreichen Sie in unter zehn Minuten mit dem Auto. Unmittelbar vor der Tür befindet sich eine Bushaltestelle. Dort fahren Busse regelmäßig Richtung Münster und Handorf.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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