A+ Reihenendhaus in MS-Mariendorf! Effizienzhaus 40 NH
48157 Münster-Mariendorf, Reiheneckhaus zum Kauf
Kontaktdaten

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NameHerr Garett Rieger
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FirmaGN Münsterland Immobilien GmbH
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AdresseFridtjof-Nansen-Weg 7
48155 Münster -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax(0251) 3847-1017
Objektdaten
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Objekt ID1282
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ObjekttypenHaus, Reiheneckhaus
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Adresse48157 Münster-Mariendorf
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.141,47 m²
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Grundstück ca.308 m²
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Zimmer6
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Schlafzimmer4
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Badezimmer2
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Baujahr2024
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ZustandErstbezug
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Stellplätze gesamt1
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Stellplatz1 Stellplatz
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Käuferprovision17.850,00 € inklusive Mehrwertsteuer
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Kaufpreis765.000 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Reihenhäuser in Münster-Mariendorf!
In einem der kleinsten Stadtteile Münsters errichten wir für Sie in Mariendorf, Im Sundern 10 drei moderne Reihenhäuser mit viel Platz in 6 Zimmern auf drei Ebenen.
Mit dem Südwestgarten und den bodentiefen Fenstern auf den Gartenseiten, bieten diese Immobilien mit je 6 Zimmern und Wohnflächen von 141 m² ein schönes Zuhause, insbesondere für junge Familien. Auf gute Nachbarschaft wird hier Wert gelegt.
Die Gebäude werden als Effizienzhaus 40 NH mit einer Energieklasse A+ errichtet. Dadurch werden sich die Heizkosten auf einem niedrigen Level bewegen. Der Kfz-Stellplatz befindet sich neben dem Haus bzw. beim Mittelhaus neben der Gartenfläche.
Auf Wunsch ist ein Carport, Geräteraum, Keller oder Teilkeller möglich.
Auf Wunsch ist ein Carport, Geräteraum, Keller oder Teilkeller möglich.
Das Reihenendhaus Nr. 3, Im Sundern 10 steht auf einem ca. 308 m² großen Grundstück mit Süd-Westausrichtung. Der Kaufpreis beträgt 765.000,00 €.
Die ca. 141,47 m² großen Wohnflächen im Erd-, Ober- und Dachgeschoss dürfen Sie gerne noch individuell mitgestalten. Ein Keller oder Teilkeller ist möglich.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn/Esszimmer mit offener Küche, einem WC mit Dusche sowie ein Arbeits-/Gästezimmer.
Vom Wohn/Esszimmer aus geht es bequem durch die bodentiefen Fensterelemente in den Garten.
Im Obergeschoss sind 3 Schlafräume, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Weiter führt die Treppe zum Spitzboden. Hier befindet sich auch die Haustechnik.
Einzelheiten entnehmen Sie bitte der ausführlichen Baubeschreibung. Individuelle Planungswünsche und etwaige Änderungen setzen wir gerne für Sie um.
Ausstattung
Kurzdaten:
Grundrissgestaltung: individuell
Heizungssystem: Luft/Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Energieausweis: wird zeitnah erstellt.
Effizienzhaus 40 NH
Energieklasse A+
Bauart: massiv
Fenster: Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
Dach: Satteldach
Sonstige Informationen
Dank unserer langjährigen Erfahrung erörtert Ihnen unser Finanzierungsexperte gern alle Details einer Finanzierung.
Das Endhaus Nr. 1, Im Sundern 10b ist fest reserviert.
Gerne beraten wir Sie kompetent und unverbindlich.
Bitte rufen Sie mich an:
Herr Rieger
Telefon 0176 56983830
Lage
Um die Siedlung Mariendorf herum ist es sehr grün. Der Dyckburgwald befindet sich gleich nebenan und im Boniburg Wald oder am Kanal lässt es sich auch gut verweilen.
Eine schnelle Anbindung an Münsters City und den umliegenden Stadtteilen ist gegeben. Bis zur nächsten Bushaltestelle ist es nur ca. 80 Meter weit.
Der Flughafen Münster/Osnabrück ist ca. 19 Autominuten entfernt.
Die Autobahnauffahrt A1 ca. 15 Autominuten.
Im Umfeld sind alle Dinge des täglichen Bedarfs zu finden. Banken, Ärzte, Geschäfte, Schulen und Kindergärten befinden sich in Coerde, Rumphorst und Handorf.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.