Borghorst-ein Haus, viele Möglichkeiten!

48565 Steinfurt, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Sven Gabbe, GN Münsterland Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    1464
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    48565 Steinfurt
  • Wohnfläche ca.
    182,95 m²
  • Grund­stück ca.
    420 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    2,38 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    16.07.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    135,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 135,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses zentral gelegene Einfamilienhaus bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten. Sie können es wie gewohnt als Einfamilienhaus nutzen, es kann aber auch mit wenig Aufwand, in ein Zweifamilienhaus mit einer Wohnung im EG und einer Wohnung im DG umgebaut werden. Zudem ist eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus sehr gut umsetzbar. Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über die Diele von der aus Sie in das großzügige Wohn-/Esszimmer gelangen. Der hier befindliche gemauerte Kamin lädt zum Verweilen ein. Daran angegliedert liegt die Küche nebst Abstellraum und ein Badezimmer. Außerdem erreichen Sie über die Diele den Treppenaufgang, ein Schlafzimmer, ein derzeit als Büro genutztes Zimmer sowie das Gäste WC.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche und Badewanne. Zwei weitere Zimmer wurden zuletzt als Küche (alle Anschlüsse vorhanden) und Esszimmer genutzt. Diese Zimmer haben einen direkten Zugang zum großen Balkon, der sich über die gesamte Giebelseite erstreckt und von dem aus man das schöne Wetter genießen kann.
Anschließend an diese Räumlichkeiten befindet sich noch ein ausgebauter Bodenraum, der ebenfalls über Küchenanschlüsse und eine kleine Nasszelle verfügt, sodass hier auch eine Nutzung durch mehrere Generationen sehr gut möglich ist.
Die große Garage bietet Platz für Ihr Auto, für das Abstellen von Fahrrädern und Gartenutensilien. Die geschützt gelegene kleine Terrasse mit gemauertem Grill und zwei Teichen lädt zum Entspannen ein. Die Dimension des Gartens ist so, dass er gut zu bearbeiten ist. Ein großzügiger gepflasterter Stellplatz am Haus bietet weitere Parkfläche.
Im Jahr 2020 wurde eine neue Gas-Brennwertheizung installiert. Zur energetischen Optimierung wurden in der Vergangenheit bereits die Zwischensparren im Dach, sowie die Hohlschicht im Mauerwerk gedämmt.

Ausstattung

- Fußbodenheizung
- 5 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Das Haus kann in 2 WE unterteilt werden
- Heizung aus 2020

Sonstige Informationen

Hat dieses ansprechende Angebot Ihr Interesse geweckt? Dann schicken Sie uns eine schriftliche Anfrage und rufen uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne an: Sven Gabbe - Telefon: 0251-384710-15

Bezüglich einer individuellen Finanzierungslösung beraten wir Sie ebenfalls gerne unverbindlich in unserem Büro.

Lage

Die Kreisstadt Steinfurt, ist eine Stadt, in die man sich doppelt verlieben kann. Sie hat mit Borghorst und Burgsteinfurt zwei fast gleich große individuelle Stadtteile. In ihrer Mitte liegt der berühmte Bagno-Park mit einem großen See, Wanderwegen und kleinen Brücken, sowie zwei schönen Restaurants. Nicht zu vergessen, die weltweit bekannte Konzertgalerie, der einzig freistehende klassizistische Konzertsaal Europas, mit Auftritten von verschiedenen Künstlern. Große Wahrzeichen ist das Schloss in Steinfurt-Burgsteinfurt. Dieses besitzt die älteste Ringburganlage Westfalens, eine mittelalterliche Kommende und eine historische Altstadt. Aus der „Hohen Schule“, die aus dem 16. Jahrhundert stammt, ging das Gymnasium Arnoldinum hervor. Sie war einst die erste Universität Westfalens.

Überregional bekannt ist Steinfurt durch das Damenstift Borghorst, das in der zweiten Hälfte des 10. Jahrhunderts gegründet wurde und dessen Stiftskreuz nach einem Raub, nun wieder in der herrlichen Nikomedeskirche seinen Platz bekommen wird. Ebenso finden Sie in unmittelbarer Nähe am Kirchplatz das einzige Bauhausmuseum im Westen, das durch hochrangige Ausstellungen immer wieder Publikum von nah und fern anzieht. Steinfurt verfügt über einen Standort des Universitäts-Klinikums Münster und gleich nebenan wird bald ein großer Gesundheits-Campus entstehen, der Reha und Pflege bietet.
Steinfurt ist eine offene und liebenswerte Stadt mit herzlichen Menschen, jungen Familien, einem breiten Schulangebot und einer Fachhochschule. Außerdem verfügt der Ort Steinfur über die B54 als auch mit dem Zug über eine direkte Verbindung nach Münster und Enschede.

Kindergarten 440 m | Grundschule 960 m | Hauptschule 120 m | Realschule 1 km | Gymnasium 360 m | Flughafen 4,38 km | Fernbahnhof 710 m | Bus 190 m | Einkaufsmöglichkeiten 880 m | Gaststätten 550 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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