Kapitalanleger Aufgepasst Einfamilienhaus + Einliegerwohniung mit guten Mietern zu Verkaufen!!!

48531 Nordhorn-Klausheide, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Sven Gabbe,

Objektdaten

  • Objekt ID
    0-509
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    48531 Nordhorn-Klausheide
    Niedersachsen
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    127,80 m²
  • Grund­stück ca.
    620 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1978
  • Status
    vermietet
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,570 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    1.838,81 EUR
  • Mieteinnahmen (Ist)
    8.400,00 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    8.400,00 EUR
  • Kaufpreis
    235.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einliegerwohnung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garage und einem gepflegten Garten, in einem ruhigen Wohngebiet von Nordhorn-/Klausheide.

Das Haus ist voll vermietet und kann als Kapitalanlage genutz werden.

Dieses geräumige Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Gegend in Nordhorn-/Klausheide, verfügt über einen zentralen Eigangsbereich, der Garten kann von einer großen Terasse aus eingeshen werden, er ist komplett eingezäunt.

AUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS
Geräumiges Wohn-/Esszimmer, Küche inklusiv Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein großes Bad und ein Gäste-WC. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie Dusche mit Doppelwaschbecken ausgestattet. Unter der Treppe befindet sich ein Abstellraum und im Flur ein Einbauschrank.

OBERGESCHOSS
Schlafzimmer, Badezimmer mit u.a. einer Dusche , einem Waschtisch und einer Toilette, Küche, geräumiges Wohnzimmer.

Rendite:
ca. 4%

Lage

Nordhorn ist die Kreisstadt des Landkreises "Grafschaft Bentheim" im Südwesten Niedersachsens an der Vechte. Die Stadt grenzt direkt an die Niederlande und ist unweit der nordrhein-westfälischen Landesgrenze gelegen. Im Jahr 2020 leben in der Stadt Nordhorn ca. 55.000 Einwohner.
Daas Objekt liegt in Nordhorn-/Klausheide.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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