Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Laer

48366 Laer, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Raphael Brinkmann

Objektdaten

  • Objekt ID
    0-434
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    48366 Laer
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    208 m²
  • Grund­stück ca.
    775 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1954
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    01.01.2021
  • Stellplatz:
    6 Stellplätze
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    167.788.461.538.462,00 EUR
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Laminatboden
  • Parkettboden
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    23.01.2020
  • Gültig bis
    22.01.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1954
  • Primärenergieträger
    Erdgas
  • Endenergie­bedarf
    183,56 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 183,56 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie steht ruhig und zentral in Laer.
Es wurde 1954 erbaut, 1994 grundlegend saniert und um einen Anbau erweitert.
Mit ca. 208 m² Wohnfläche über zwei Etagen, welche auch zu zwei Wohneinheiten umgebaut werden könnten, bietet Ihnen dieses Haus unterschiedliche Möglichkeiten. Das ursprüngliche Haus wurde voll unterkellert und bietet Ihnen viel Stauraum. Zusätzlich bietet die große Garage Platz für Hobby und Heimwerk.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, Büro, Wohn/Esszimmer, Gäste WC, Bad und eine Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist.
Das Highlight im Erdgeschoss ist das große lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit Kamin. Dieser lädt besonders in den kalten Wintermonaten zu gemütlichen Stunden ein.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei Schlafräume, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Zimmer, das als zusätzliche Küche genutzt werden kann mit leichtem Renovierungsstau zur Verfügung.

Der Garten, mit südlicher Ausrichtung, lädt zum Verweilen ein. Sie können auf der Terrasse entspannen oder es sich auf der Rasenfläche gemütlich machen.
In der ca. 70 m² extra großen Garage finden nicht nur Ihre Autos ihren Platz, sondern es gibt auch reichlich Platz für Gartengeräte, Winterreifen oder andere Hobbyinstrumente.

Schauen Sie selbst. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Raphael Brinkmann Telefon : 0251-38471015
 

Lage

Das Einfamilienhaus steht inmitten eines gewachsenen Umfeldes in ruhiger und zentraler Lage von Laer. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Laer, idyllisch gelegen, ist eine familienfreundliche Gemeinde im Kreis Steinfurt.
Sie liegt etwa 20 km westlich von Münster und grenzt an Altenberge, Havixbeck, Nordwalde und Billerbeck.

Es befinden sich eine Grundschule und diverse Kindergärten in unmittelbarer Nähe zum Objekt.
Verschiedenste Freizeitmöglichkeiten werden hier angeboten.

Über die B54 erreichen Sie Münster mit dem PKW oder mit Bus (S70) schnell und unkompliziert.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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