Einfamilienhaus wartet auf neuen Eigentümer

48599 Gronau (Westf.)-Gronau, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Sven Gabbe

Objektdaten

  • Objekt ID
    0-516
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    48599 Gronau (Westf.)-Gronau
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    114,40 m²
  • Grund­stück ca.
    469 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    114,40 m²
  • Zimmer
    4
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1981
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    5,80 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    2.526,22 EUR
  • Kaufpreis
    289.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Terrasse

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ankommen und sich Wohlfühlen, so lässt sich dieses gepflegte Einfamilienhaus am besten beschreiben, die Wohnfläche beträgt 114 m², der Eingangsbereich geht in den Wohnbereich über, von welchem der Blick in den gepflegten Garten reicht. Weitere Räume wie Küche, das Kaminzimmer, das Gäste-WC und der Wintergarten vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss.
Im Dachgeschoss befinden sich neben 3 Schlafzimmern, auch ein Bad. Eine großzügige Garage gehört ebenfalls zu diesem interessanten Angebot. Als Extra ist im Teilkeller noch eine Sauna.
Die Wohnlage verspricht Ruhe, während die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten schnell zu erreichen sind. Zusätzlich verfügt das Haus noch über eine PV/-Anlage aus dem Jahr 2015 die im Kaufpreis enthalten ist. DIe Warmwasseraufbereitung wird durch Kollektoren unterstützt.
Lassen Sie sich begeistern und überzeugen Sie sich von der Qualität dieses Hauses im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Sven Gabbe
02561-98170

Lage

Makrolage:

Die Liegenschaft befindet sich im westlichen Münsterland, unmittelbar an der deutsch-niederländischen Staatsgrenze. Gronau ist die zweitgrößte Stadt im Kreis Borken unweit der niederländischen Stadt Enschede gelegen. Das Zentrum von Enschede ist ebenfalls schnell erreichbar und liegt in nur ca. 10 km Entfernung. Gronau ist über die Bundesautobahnen A 31, A 30, die niederländische A 35 und die Bundesstraße 54 zu erreichen. Gute Anbindungen an die Flughäfen Münster-Osnabrück und Schipol (Amsterdam) sind ebenfalls gegeben.

Mikrolage:

Die Immobilie befindet sich im Stadt-Osten und die Innenstadt ist in 5 Minuten mit dem Rad zu erreichen. Einrichtungen wie ein Kindergarten, eine Grundschule, sowie ein Jugendzentrum sind in der Nähe. Die Einkäufe für den täglichen Bedarf sind auch schnell in den ortsnahen Supermärkten zu erledigen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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