Sie suchen was außergewöhnliches? Dann ist dieses Ihr Haus, mit Schwimmhalle, Sauna und Squashplatz

48599 Gronau, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Sven Gabbe, GN Münsterland Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    1315
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    48599 Gronau
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    350 m²
  • Grund­stück ca.
    1.622 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    2
  • Wohneinheiten
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1983
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    6
  • Stellplätze
    4 Stellplätze
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    2,38 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    799.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Sauna
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Traumhaus lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen und Ihrer Familie eine Menge an Raum und Flexibilität. Hierbei überzeugt das Haus durch seine umfangreiche Ausstattung, als auch durch die unerwarteten Extras.
Im Erdgeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste-WC, ein großes Wohn-, Ess-, Kaminzimmer mit integrierter Küche, welche über eine Kochinsel, einen amerikanischen Kühlschrank und Kaffeevollautomat verfügt. Die Kaminecke als auch der schöne Blick vom Wohnzimmer über die große Veranda in den Garten, bieten Platz um sich zu entspannen. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die Schwimmhalle mit Pool, Sauna, Dusche und WC. Vom Pool aus kann man ebenfalls in den Garten blicken und beim Schwimmen entspannen. Die Veranda bietet nach dem Saunagang die Möglichkeit sich ohne fremden Blick zu erholen. Der gestaltete Garten lädt zum verweilen ein. Im Keller (Souterrain) befindet sich der Squashplatz, ein Billardraum als auch drei Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie ein HWR, ein Heizungsraum und großer Kellerraum.
Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer, ein Büro, ein großes Bad sowie ein großes Wohnzimmer mit integrierter Küche mit Zugang zum Balkon. Das Zimmer kann ebenfalls als Schlafzimmer umgebaut werden.
Zum Haus gehört ebenfalls eine Doppelgarage und mehrere PKW-Stellplätze

Ausstattung

- Kamin
- große überdachte Terrassen
- Sauna
- Schwimmhalle
- Squashplatz
- Billardraum im KG

Sonstige Informationen

Das Haus kann auch als 2- Generationen Haus genutzt werden oder das erste Obergeschoss kann als eine separate Wohneinheit abgetrennt werden.
Ansonsten bietet das Haus im ganzen Platz für eine große Familie.
Das Haupthaus ist von 1983, das Pool-Haus Anfang 2000. Das Haus wurde umfänglich 2010 saniert und wesentlich Bestandteil der Leitungssysteme erneuert. Die Heizung wurde 2020 neu eingebaut.

Wohnfläche:
Wohnhaus ca. 285 m"
Schwimmhalle ca. 65 m²
Zusammen ca. 350 m²

Squashplatz ca. 54 m²

Lage

Makrolage:
Die Stadt Gronau (Westf.) liegt nördlich von Münster an der deutsch-niederländischen Grenze und ist ca.11 KM von der niederländischen Großstadt Enschede entfernt. Der Ort verbindet Nordrhein-Westfalen, Niedersachsen und die Niederlande miteinander. Die Infrastruktur ist auch für Pendler sehr interessant. Durch die Anbindung an die Bundesautobahn(A31) in Nord-/Südrichtung und (A30) in Ost-/Westrichtung ist auch das Erreichen eines außerörtlichen Arbeitsplatzes kein Problem. Die direkte Bahnverbindung erstreckt sich von Enschede (NL) über Gronau bis nach Dortmund. Auch eine Bahnverbindung auf direktem Wege (ca. 45 min.) nach Münster ist gegeben. Kulturell überrascht der Ort durch musikalische Ereignisse. Sei es das alljährliche Jazzfest, welches Besucher aus weiträumiger Umgebung anlockt, oder das Rock´n Popmuseum auf dem Landesgartenschaugelände. Auch Erholung wird in Gronau großgeschrieben. Der Drilandsee (Dreiländersee) bietet Spaziergängern, Seglern, Schwimmern und Sonnenfreunden das passende Ambiente.

Mikrolage:
Das Objekt liegt im Stadt-Osten an einer verkehrsberuhigten Allee. Die Dinge des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden. Ein Kindergarten sowie ein Jugendzentrum sind fußläufig zu erreichen. Die Grundschulen sind auch in nahem Umfeld vorhanden. Es besteht eine Anbindung an den ÖPNV.

Kindergarten 400 m | Grundschule 1 km | Realschule 2,33 km | Gymnasium 1,78 km | Fernbahnhof 2,33 km | Autobahn 4,68 km | Zentrum 3,19 km | Einkaufsmöglichkeiten 810 m | Gaststätten 700 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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