Viel Platz, Sonne satt und eine zentrale Lage.

48282 Emsdetten, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Maja Holtschulte,

Objektdaten

  • Objekt ID
    0-589
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    48282 Emsdetten
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    200 m²
  • Grund­stück ca.
    695 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1932
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    2,500 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    1.700,00 EUR
  • Kaufpreis
    340.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Carport
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Kunstoffboden
  • Separates WC
  • Steinboden
  • Teppichboden

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses gut gepflegte Haus aus dem Jahre 1932, befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, in guter Lage von Emsdetten. Das Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 122 m², die um ca. 76 m² im Obergeschoss ergänzt werden, sodass Sie über eine Gesamtwohnfläche von ca.198 m²verfügen können.

Im Erdgeschoss sind durch den Flur alle Bereiche des Hauses gut zu erreichen. Die Aufteilung lässt sich Ihren individuellen Bedürfnissen anpassen. So hätten Sie beispielsweise ein großzügiges Wohnzimmer, welches vorne direkt am Eingang liegt. Der ehemalige Friseursalon wurde durch einen eingeschossigen Anbau ergänzt, welcher sich ideal als Arbeits/Freizeitbereich nutzen lässt. Geradeaus durch, erreichen Sie die offen gestaltete Küche, die zum ca. 1967 angebauten Wintergarten geöffnet ist. hier haben Sie einen schönen Blick in den nach Südwesten ausgerichteten, großen wenig einsehbaren Garten. Des Weiteren befindet sich in diesem hinteren Bereich ein altengerechtes modernes Duschbad. Neben dem Koch- und Essbereich befindet sich im Erdgeschoss ebenfalls ein Schlafzimmer, das zum Garten hin ausgerichtet ist und dadurch eine optimale Belichtung bietet.

Über die Treppe im Flur gelangen sie ins Obergeschoss, welches ca. 1960 ausgebaut wurde. Hier befinden sich vier Zimmer. Zwei Zimmer davon haben jeweils einen Durchgang zu einem weiteren Zimmer, welche ideal als Ankleidezimmer, Spielzimmer oder separate Schlafzimmer genutzt werden können. Eins der Zimmer verfügt sogar über ein eigenes WC und Waschbecken.

Die ca. 1962 angebaute Garage bietet viel Platz und ist nach hinten offen, sodass Sie direkt durch gehen können in den Garten des Hauses und dort durch den Seiteneingang Zugang zum Haus bekommen. An die Garage angrenzend befindet sich eine weitere Überdachung mit Platz für kleine Feste oder zahlreiche Gartengeräte. Der Garten ist komplett mit hohen Sträuchern, Bäumen und Zaunelementen eingefasst.

Das Haus ist von seiner Substanz her in einem guten Zustand erhalten worden. Die Heizungsanlage ist von 1996, das Dach von 2004 und die Fenster wurden 2006 erneuert. Ein Energiebedarfsausweis befindet sich in Erstellung.

Lassen Sie sich dieses tolle Angebot nicht entgehen und verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom Eigenheim mit viel Platz und Entfaltungsmöglichkeiten für Ihre Familie.

Rufen Sie mich zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne an: Maja Holtschulte - Telefon 0251-384710-47

Lage

Die Stadt Emsdetten im Kreis Steinfurt zählt ca. 35.000 Einwohner und liegt 25 Autominuten von Münster entfernt. Die Universitätsstadt ist ebenfalls durch die gute Bahnverbindung in nur 20 Minuten zu erreichen.
Emsdetten bietet eine hervorragende Infrastruktur mit entsprechenden Einrichtungen wie Schulen, Ärzten, Kindergärten und Naherholungsgebieten wie dem "Emsdettener Venn". Außerdem bietet Emsdetten nette Ausgehmöglichkeiten mit einer eigenen Gastroszene in der Innenstadt, einem Kino und einer Veranstaltungshalle. Dadurch bietet die Stadt eine gute Lebensqualität. Darüber hinaus ist Emsdetten ein starker Wirtschaftsstandort, der von der guten Verkehrsanbindung profitiert. In 15 Minuten erreichen Sie den Flughafen Münster-Osnabrück und die A1.

Dieses Haus liegt in einem schönen, ruhigen Wohngebiet, das von Einfamilienhäusern geprägt ist. Die Emsdettener Innenstadt erreichen Sie von hier in nur 10 Gehminuten. Die nächste Bushaltestelle ist fünf Gehminuten entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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