Attraktives und top gepflegtes Einfamilienhaus mit Ausbaureserve

48683 Ahaus, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Lars Sandschneider

Objektdaten

  • Objekt ID
    0-456
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    48683 Ahaus
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Grund­stück ca.
    860 m²
  • Zimmer
    4
  • Terrassen
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1962
  • Verfügbar ab
    Oktober 2021
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    2.954,55 EUR
  • Kaufpreis
    325.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Terrasse

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses schöne und sehr gepflegte Haus wurde 1962 in bevorzugter Lage von Ahaus erbaut und in späteren Jahren mehrfach renoviert. Das Erdgeschoss bietet auf ca. 110 m² barrierefreies Wohnen mit großzügigen Räumen zum Wohlfühlen. Im Obergeschoss können Sie noch zusätzlich ca. 40 m² Wohnfläche durch einen weiteren Ausbau realisieren.

Die bodentiefen Fenster im Wohnzimmer ermöglichen den Blick in den traumhaft angelegten Garten. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen Vollkeller, einer überdachten Terrasse sowie einer Garage.

Besondere Merkmale:
- Baujahr 1962
- Grundstück: ca. 860 m²
- Wohnfläche: ca. 110 m²
- Ausbaureserve ca. 40 m² im DG
- Garage
- überdachte Terrasse
- Kamin

Raumaufteilung:

Kellergeschoss:
Flur/Hausanschlüsse, Heizungskeller, Waschkeller, 4 weitere Kellerräume

Erdgeschoss:
Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Kamin, 2 Schlafzimmer, Bad, überdachte Terrasse, Garage

Bauweise:
massiv

Fassade:
Klinker

Beheizung:
Gas-Brennwerttherme (Fa. Junkers)

Warmwasser:
über Heizung

Fußböden:
Marmor, Fliesen, Parkett, Laminat, Teppichboden

Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Dach:
Satteldach Tondachziegeln

Energieausweis:
in Bearbeitung  

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®