Verwirklichen Sie Ihren Traum! Gewerbefläche in Ahaus zu vermieten!

48683 Ahaus, Ladenlokal zur Miete

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Kontaktdaten

Laura Witte

Objektdaten

  • Objekt ID
    3-463
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenlokal
  • Adresse
    48683 Ahaus
    Nordrhein-Westfalen
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Nutzfläche ca.
    95 m²
  • Gesamtfläche ca.
    185 m²
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    01.04.2020
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,48 Monatsmieten inkl. MwSt.
  • Kaution
    3.400,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.700,00 EUR
  • Miete pro m²
    10,78 EUR
  • Nebenkosten
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    2.146,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Außenstellplatz
  • Fliesenboden
  • Lastenaufzug
  • Personenaufzug

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Gewerbefläche bietet Ihnen ca. 95,00 m² Nutzfläche und ca. 90,00 m² Lagerfläche. Das Objekt liegt inmitten der Ahauser Innenstadt. Öffentlichte Parkplätze sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Die ausreichende Anzahl an Schaufenstern ist optimal, um Produkte oder Werbung gezielt zu plaziernen bzw. zu präsentieren.
Besonders interessant ist das Gewerbe für das Geschäft mit Laufkundschaft.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Verkaufsraum, Toilette im Keller, Lagerräume, Aufzug (für die Anlieferung der Ware)

Mietaufstellung
Kaltmiete (netto): 1.700,00 EUR
Nebenkosten (netto):150,00 EUR
Gesamt (netto): 1.850,00 EUR
zzgl. 16% UST: 296,00 EUR
Gesamt (brutto): 2.146,00 EUR

Sonstiges
Nutzfläche: ca. 95,00 m²
2 Monatsmieten Kaution: 3.400,00 EUR
Courtage: 3,48 Monatskaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt.
Frei ab: sofort

Besondere Merkmale
- Zentrale Innenstadtlage
- Ausreichende Anzahl an Schaufenstern
- Aufzug
- Lagerfläche

Die Ladenfläche kann zum 01.10.2020 angemietet werden.

Habe ich Ihre Interesse geweckt? Dann melden Sie sich! Gerne ermögliche ich Ihnen einen Besichtigungstermin!

Lage

Die Stadt Ahaus liegt im westlichen Münsterland im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Borken im Regierungsbezirk Münster.
Das Gewerbe liegt in direkter Innenstadtlage. Direkt neben dem Objekt befindet sich ein Bäcker, sowie ein Telefonanbieter.
Restaurants und Cafés sind fußläufig zu erreichen. So ist eine entspannte Mittagspause garantiert!

 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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