„Waist du schon von der Sandkuhle?“ So begann vor fast fünf Jahren die Vermarktung der 19 Grundstücke an der Sandkuhle durch die Volksbank Ochtrup eG und Grünewald und Niesing Immobilienservice GmbH.“Jetzt eine halbe Dekade später, nach dem Ausbau der Straßen und Gehwege durch uns als Erschließungsträger können wir der Stadt Ochtrup ein fertiges Wohngebiet übergeben“, so Herr Niesing, Geschäftsführer der Immobiliengesellschaft. Gerade in Zeiten knapper Kassen der Städte und Gemeinden ist dies eine zukunftsorientierte Partnerschaft, die letztendlich auch dem Gemeinwohl zu Gute kommt.
Vor wenigen Tagen wurden die Arbeiten für den Endausbau der Straßen beendet. Aufgrund der guten Wetterlage konnten die Firmen Krabbe(Pflasterung Begrünung), Büter(Tiefbauarbeiten) sowie die Stadtwerke Ochtrup (Beleuchtung, Hydranten) die Arbeiten früher als geplant abschließen.

Die Immobiliengesellschaft lies damals den Bebauungsplan unter ökologischen Aspekten und weiteren Optimierungen überarbeiten, kaufte Flächen zwecks Bauplatzabrundungen hinzu und konnte dadurch auch der städtebaulichen Darstellung eine zusätzliche Note geben. Die Familie Schmerling ließ ca. 3.000 m² Baumbestand abholzen und wollte auf einer Ausgleichsfläche von ca. 12.000 m² (4-fach) neuen Wald aufforsten. Laut Aussagen der Forstbehörden wird hier der Natur, damit auch dem Erholungswert der Menschen, wieder eine schöne große Waldfläche hinzuwachsen. Die nächsten Generationen werden uns dies danken. Mit der Anlage eines neuen Regenrückhaltebeckens im hinteren Bereich des Baugebietes schaffte man ein naturnahes Biotop für die Tier- und Pflanzenwelt in unmittelbarer Nähe. Der angrenzende Bolzplatz wurde mit einem Ballfangzaun sowie einer Flächendrainage ausgestattet. Letztere sorgt dafür, dass auch bei feuchten Platzverhältnissen eine gute Bespielbarkeit gegeben ist.

„Bei der nun übergebenen Verkehrsfläche wurde nicht nur auf bauliche Qualität, sondern auch auf die optische Ausrichtung geachtet. Die Anlegung von kleinen Inselbeeten sorgt nicht nur für eine Auflockerung der Straßenführung, sondern auch für eine bessere Verkehrsberuhigung.“, bemerkt Detlef Willms, Immobilienberater des Immobilienservice und führt weiter aus: „Wer in dieser naturnahen Wohnlage noch ein Grundstück besitzen möchte, muss sich beeilen!“ Interessenten sollten sich unter der Tel.: 02553 728-709 mit dem Ansprechpartner für dieses Baugebiet, Detlef Willms von der Immobilienabteilung der Volksbank Ochtrup eG in Verbindung setzen.

Baugebiet zur Waist/Sandkuhle erster Neubau nach EnEV 2009

„Eigentümer, Verwalter, Käufer und Neumieter müssen seit dem 1. Oktober die EnEV 2009 anwenden.“ , sagt Detlef Willms von der Volksbank Ochtrup e.G. und Grünewald & Niesing Immobilienservice GmbH.  Die Praxis zeigt, dass jede neue Fassung der Energieeinsparverordnung zu neuen Fragen führt. Auftraggeber für EnEV - bezogende  Leistungen - Eigentümer, Verwalter, potenzielle Käufer und Neumieter von bestehenden Wohnhäusern, Büro- und sonstigen Immobilen - sind im Regel-Dschungel überfordert. Viele Fragen können selbst Fachleute oft nur schwer beantworten. Kein Wunder, dass es dabei zu Missverständnissen kommt.

Baugebiet „Zur Waist“

Ausgehend von den ökologischen Fragestellungen früherer Jahre begann im Jahre. 2006 die Firma Volksbank Ochtrup e.G. und Grünewald & Niesing Immobilienservice GmbH  unter dem Slogan „Waist Du schon von der Sandkuhle?“ mit der Entwicklung des  Baugebietes „Zur Waist“ und ließen den damaligen Bebauungsplan sowohl aus ökologischen Aspekten als auch aus städtebaulicher Sicht überarbeiten.

Aber nicht nur die Anforderungen der Kunden, sondern auch die immer wichtiger werdenden heutigen Herausforderungen einer ernergiebewußten Bauweise setzen neue Maßstäbe in der Neubauplanung. . Ökologie und Ökonomie sind daher nicht unbedingt Gegensätze, sondern sind in einer ganzheitlichen Betrachtung letztendlich Faktoren, die zu einer Win-Win Situation für alle führen.
Erstmals wird jetzt im Baugebiet Sandkuhle ein Neubau nach der neuen EnEV 2009 errichtet. Ob Solarthermie oder Wärmepumpentechnik, ob öffentliche Mittel oder KfW-Darlehen wir vermitteln was Ihnen nutzt.

Stadtrandlage

Das Baugebiet Zur Waist / Sandkuhle zeichnet sich durch seine Stadtrandlage (Naturnähe) aus. Es bietet der Erholung suchenden Familie nicht nur den Ausblick auf die Wiesen und Felder von Ochtrup, sondern lädt auch ein zu ausgedehnten Spaziergängen. Damit hält das Baugebiet Zur Waist / Sandkuhle für Interessierte vielfältige Möglichkeiten offen. „Ob freistehendes Eigenheim, Doppelhaushälfte oder komfortabler Bungalow – alles ist möglich auf den Grundstücken ab 379 Quadratmeter Größe. Noch sind einige Grundstücke zu haben und das Gute, bei uns sind Baugrundstücke nicht bauträgergebunden! Wir sind Ihnen aber gerne bei der Planung und Erstellung Ihres neuen ‚Zu Hause’ behilflich“, so Franz Josef Niesing von der Immobiliengesellschaft.

Interessenten, die mit uns die Zukunft herausfordern wollen, sollten sich mit unseren Immobilienbereater/-innen Ingrid Niesing, Vera von Dziedzicki oder Detlef Willms von der Volksbank Ochtrup e.G. und Grünewald & Niesing Immobilienservice GmbH unter Tel.: 02553 / 728-78 in Verbindung setzen. Bei Fragen und Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Ochtrup. Das Baugebiet Zur Waist / Sandkuhle geht in die nächste Runde. Das Baugebiet steht nun kurz vor seinem Abschluss.  Vor wenigen Tagen wurde mit den Arbeiten für den Endausbau der Straßen begonnen. Aufgrund der guten Wetterlage konnte die Firmen Krabbe (Pflasterung Begrünung), Büter (Tiefbauarbeiten) sowie die Stadtwerke Ochtrup (Beleuchtung, Hydranten) schon früher als geplant mit den Arbeiten beginnen.

„Mit dem Endausbau der Straßen- und Gehwege durch den Erschließungsträger, die Volksbank Ochtrup eG und Grünewald & Niesing Immobilienservice GmbH, können wir der Stadt Ochtrup nach Abschluss dieser Maßnahme ein fertiges Wohngebiet übergeben“, so Franz Josef Niesing. Das Ende der Bauarbeiten ist nach Auskunft des bauleitenden Architekten Hartmut Lünnemann witterungsbedingt Anfang März vorgesehen.

Einen weiteren Grund für den schnellen Endausbau des Wohngebietes sieht Franz Josef Niesing, Mitgesellschafter der Volksbank Ochtrup eG und Grünewald & Niesing Immobilienservice GmbH in dem gut angelaufenen Abverkauf der Baugrundstücke in dieser attraktiven Lage. Mit der Anlage eines neuen Regenrückhaltebeckens im hinteren Bereich des Baugebietes schaffe man ein naturnahes Biotop für die Tier- und Pflanzenwelt in unmittelbarer Nähe. Der angrenzende Bolzplatz wurde mit einem Ballfangzaun sowie einer Flächendrainage ausgestattet. Letztere sorgt dafür, das auch bei feuchten Platzverhältnissen eine gute Bespielbarkeit gegeben ist. Auch die geplante Neuanlage eines Waldstückes mit 12.000 Quadratmetern als Ausgleichsmaßnahme für das Neubaugebiet unterstreichen den ökologischen Anspruch aller Beteiligten.

„Das Baugebiet zeichnet sich einerseits durch den erholsamen Charakter des naturnahen Wohnens und andererseits durch seine schnellen Anbindungsmöglichkeiten zu den näheren Mittel- und Oberzentren aus.

Wer noch ein Baugrundstück in der „Sandkuhle“ sucht, der sollte sich entscheiden, denn es sind nur noch zwei Bauplätze vorhanden! Und im Gegensatz zu anderen Baugebieten in Ochtrup sind die Grundstücke der Volksbank Ochtrup eG und Grünewald & Niesing GmbH nicht bauträgergebunden“, so Franz Josef Niesing weiter. „Bei Fragen der Planung,Baubegleitung und der Beantragung öffentlicher Mittel ihres neuen Eigenheims stehen wir aber gerne zu Verfügung“, erläutert Herr Willms Immobilienberater vom Immobilienteam abschließend. Interessenten sollten sich unter der Tel.: 02553 72878 mit den Beratern Ingrid Niesing, Vera v. Dziedzicki oder Detlef Willms von der  Immobilienabteilung der Volksbank Ochtrup eG in Verbindung setzen.