Neubau mit öffentlicher Förderung
Unsere Beispielfamilie besteht aus 2 Erwachsenen und 2 Kinder im Alter von 4 und 9 Jahren. Die Ehefrau ist nicht berufstätig. Aufgrund des Einkommens und der zwei Kinder bekommen sie eine zinsvergütetes Darlehen der Landesregierung NRW. Hier unsere Beispielfinanzierung:
Gesamtkosten des Bauvorhabens
Baugrundstück | |
| Kosten oder Wert | 50.000,00 € |
| Erwerbskosten | 5.000,00 € |
| Erschließungskosten | inklusive |
Baukosten | |
| Kosten des Hauses (118 qm) | 130.500,00 € |
Außenanlagen
| |
| Hausanschlüsse (Versorgungsunternehmer) | 4.500,00 € |
| Hofbefestigung / Einfriedung / Garten- und Außenanlagen | 9.500,00 € |
Baunebenkosten | |
| Architekten- und Ingenieurleistungen | inklusive |
| Behördenleistungen | 2.500.00 € |
| Bauzeitzinsen | 3.000.00 € |
| Gesamtinvestition | 205.000,00 €
|
Eigenmittel
| |
| Vorhandenes Bankguthaben | 15.000,00 € |
| Bausparguthaben | 10.000,00 € |
| Eigenleistungen (Selbst- und Verwandtenhilfe) | 15.000,00 € |
| Eigenmittel gesamt | 40.000,00 €
|
| |
| Finanzierungsbedarf | 165.000,00 €
|
| | |
| Fremdmittel |
Zinssatz |
Auszahlung |
Zinsbindung |
Tilgung |
monatl. Rate |
| Hypothek |
21.500,00 € |
3,03% |
100,00% |
10 Jahre |
1,00% |
72,20 € |
| KfW-Bank |
61.500,00 € |
3,90% |
100,00% |
5 Jahre |
0,00% |
199,88 € |
| Grundpauschale |
60.000,00 € |
0,50% |
99,60% |
5 Jahre |
1,00% |
75,00 € |
| Kinderbonus |
10.000,00 € |
0,50% |
99,60% |
5 Jahre |
1,00% |
12,50 € |
| Starterdarlehn |
12.000,00 € |
0,50% |
99,60% |
5 Jahre |
1,00% |
15,00 € |
| Summe |
165.000,00 € |
Monatlicher Gesamtaufwand |
374,58 € |
Verbundpartner der