Neubau mit bereits vorhandenem Grundstück
Unsere Beispielfamilie besteht aus 2 Erwachsenen und 1 Kind im Alter von 12 Jahren. Die Großeltern haben Ihnen ein Grundstück vererbt. Die Baufinanzierung für ihr Wunschhaus könnte so aussehen:
Gesamtkosten des Bauvorhabens
Baugrundstück | |
| Kosten oder Wert (700 qm) | 70.000,00 € |
| Erschließungskosten | 3.000,00 € |
Baukosten | |
| Kosten des Hauses (ca. 150 qm) | 160.000,00 € |
| Keller / Teilkeller / Fundamente | inklusive |
| Garage / Carport / Stellplätze | 10.500,00 € |
Außenanlagen
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| Hausanschlüsse (Versorgungsunternehmer) | 4.500,00 € |
| Hofbefestigung / Einfriedung / Garten- und Außenanlagen | 9.500,00 € |
Baunebenkosten | |
| Architekten- und Ingenieurleistungen | inklusive |
| Behördenleistungen | 2.500.00 € |
| Bauzeitzinsen | 3.000.00 € |
| Gesamtinvestition | 263.000,00 €
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Eigenmittel
| |
| Bereits vorhandenes Grundstück | 70.000,00 € |
| Vorhandenes Bankguthaben | 59.000,00 € |
| Eigenleistungen (Selbst- und Verwandtenhilfe) | 9.000,00 € |
| Eigenmittel gesamt | 138.000,00 €
|
| |
| Finanzierungsbedarf | 125.000,00 €
|
| | |
| Fremdmittel |
Zinssatz |
Auszahlung |
Zinsbindung |
Tilgung |
monatl. Rate |
| Hypothek |
46.100,00 € |
3,03% |
100,00% |
10 Jahre |
1,00% |
154,82 € |
| KfW-Bank |
78.900,00 € |
3,90% |
100,00% |
5 Jahre |
0,00% |
256,43 € |
| Summe |
125.000,00 € |
Monatlicher Gesamtaufwand |
411,24 € |
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