Dieses überschaubare Baugebiet liegt am Rande des Dorfes, welches zum Gold- und Silberdorf ernannt wurde. Dies spricht wiederum für die wunderbare Lage - Sie haben hier viel Platz, weite Flächen, Wald und den Flusslauf der Vechte direkt vor der Tür. Die Umgebung bietet auch genügend Möglichkeiten, ausgedehnte Spaziergänge zu unternehmen und Welbergen von seiner grünen Seite zu entdecken. Auch für Familien mit Kindern ist dieses Baugebiet optimal geeignet. Es wird rundum von einem Radweg umgeben und direkt vor der Einfahrt wurde ein Kreisel als geschwindigkeitsdämpfende Maßnahme gebaut. Kindergarten, Grundschule und Sportstätten befinden sich noch dazu in der Nachbarschaft.