Klassische Neubaufinanzierung
Unsere Beispielfamilie besteht aus 2 Erwachsenen und 2 Kinder im Alter von 3 und 6 Jahren. Die Baufinanzierung für ihr Traumhaus könnte so aussehen:
Gesamtkosten des Bauvorhabens
Baugrundstück | |
| Kosten oder Wert | 45.000,00 € |
| Erwerbskosten | 2.500,00 € |
Baukosten | |
| Kosten des Hauses (120 qm bezugsfertig) | 132.000,00 € |
| Carport, Geräteraum | 5.000,00 € |
Außenanlagen
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| Hausanschlüsse (Versorgungsunternehmer) | 4.500,00 € |
| Hofbefestigung / Einfriedung / Garten- und Außenanlagen | 9.500,00 € |
Baunebenkosten | |
| Architekten- und Ingenieurleistungen | inklusive |
| Behördenleistungen | 2.500.00 € |
| Bauzeitzinsen | 3.000.00 € |
| Gesamtinvestition | 204.000,00 €
|
Eigenmittel
| |
| Vorhandenes Bankguthaben | 29.000,00 € |
| Eigenleistungen (Selbst- und Verwandtenhilfe) | 15.000,00 € |
| Eigenmittel gesamt | 44.000,00 €
|
| |
| Finanzierungsbedarf | 160.000,00 €
|
| | |
| Fremdmittel |
Zinssatz |
Auszahlung |
Zinsbindung |
Tilgung |
monatl. Rate |
| Hypothek |
98.800,00 € |
3,03% |
100,00% |
10 Jahre |
1,00% |
331,80 € |
| KfW-Bank |
61.200,00 € |
3,90% |
100,00% |
5 Jahre |
0,00% |
198,90 € |
| Summe |
160.000,00 € |
Monatlicher Gesamtaufwand |
530,70 € |
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