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Immobilie - 2-Familienhaus in Ochtrup - Sparf├╝chse aufgepasst - tolles Renditeobjekt! - Exposé Exposé drucken

Sparf├╝chse aufgepasst - tolles Renditeobjekt!


2-Familienhaus

48607 Ochtrup

Objekt-Nr. 2-1937  

Quelle: baufi24.de
Kaufpreis 296.000
Grundstück 485
Wohnfläche 148
Gesamtfläche 155
Baujahr 2012  
Zimmer 6  

Keine Sparzinsen = investieren Sie in Betongold!! Dieses zeitgem├Ąße Zweifamilienhaus bietet mit seinen Mietern eine solide Basis f├╝r eine Kapitalanlage mit einer Rendite von 6,17%.

Objekt: Zweifamilienhaus

Grundst├╝cksgr├Âße:

485 m┬▓ zzgl. Miteigentumsanteil an der privaten Stichstraße

Baujahr:

2011/2012

Wohnfl├Ąche:

Erdgeschoss = 81,71 m┬▓

Dachgeschoss = 66,95 m┬▓

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

Wohn- und Esszimmer, K├╝che, 2 Schlafzimmer, Bad, Hauswirtschaftsraum, Diele und Terrasse

Dachgeschoss:

Wohn- und Esszimmer, K├╝che, 2 Schlafzimmer, Bad, Hauswirtschaftsraum, Flur und Balkon

Energieausweisdaten:

2011, Gasheizung, Strommix, Verbrauchsausweis mit Energiewert 71,00 kWh/(m┬▓a)

Bauweise:

massiv

Fassade:

Klinker

Beheizung:

Gasbrennwerttherme je Wohnung

Warmwasser:

Warmwasserspeicher ├╝ber Heizung mit Solaranlage zur Unterst├╝tzung

Fußb├Âden:

Fliesen im Bad, HWR, Diele, K├╝che und Treppenhaus

Fenster:

weiße Kunststofffenster mit Rolll├Ąden

Verglasung:

Isolierverglasung

Dach:

Satteldach

Ausstattung:

- Terrasse oder Balkon je Wohneinheit

- tapeziertes und gefliestes Treppenhaus

- Bauausf├╝hrung gem. EnEV 2009

- Pflasterung der Terrasse, Zufahrten, Hauseingang und Carportfl├Ąchen

- 2 Carport inklusive Abstellr├Ąume

Sonstiges:

F├Ârdermittel k├Ânnen ├╝bernommen werden

Wohnlage:

stadtnahe, ruhige Sackgassenlage

Erwerbskosten:

F├╝r Nachweis und/oder Vermittlung berechnen wir Ihnen 5,95 % Maklercourtage inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, zahlbar vom Erwerber nach Kaufvertrags-abschluss.

Sind Sie an weiteren Informationen oder einer Besichtigung des Objektes interessiert? Gern helfe ich Ihnen, Ihren Wunsch nach Eigentum zu verwirklichen.

Rufen Sie mich an!


Büro Ochtrup
Ihr Ansprechpartner:
Vera von Dziedzicki
Bankkauffrau/Immobilienberaterin
Wohnimmobilien - Beratung, Finanzierungen, Wertgutachten
v.von-dziedzicki@vbgn-immobilien.de
Telefon (0 25 53) 728 - 782

Öffnungszeiten: Montag bis Donnerstag 9:00 - 13:00 Uhr & 14:00 - 18:00 Uhr; Freitag 9:00 - 13:00 Uhr & 14:00 - 17:00 Uhr


Handelsregister Steinfurt HRB 3044 • Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Kreis Steinfurt • USt-IdNr.: DE 200097876 • Geschäftsführer: Anton Grünewald & Franz-Josef Niesing • Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Anton Grünewald & Franz-Josef Niesing • Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. • Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

 
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