Der sehr gepflegte nicht einsehbare Garten wartet mit einem tollen Gartenhaus und pflegeleichten Anlagen auf. Hinter der Haustür verbirgt sich ein gemütliches und modernisiertes Wohnerlebnis. Lassen Sie die Eindrücke bei einer Besichtigung der ca. 180 m² Wohnfläche auf sich einwirken. Vom Vollkeller mit Sauna bis hin zum Dachgeschoss können Sie gedanklich sofort einziehen.

Ferner haben Sie die Möglichkeit ein angrenzendes Grundstück als weiteren Bauplatz oder zur Vergrößerung des Gartens ebenfalls zu erwerben.

Renovierung:

laufend renoviert und modernisiert

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

Wohn- und Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer, Büro, Bad, Diele und Gäste-WC

Dachgeschoss:

4 Schlafzimmer, Bad, Abstellraum und Flur

Keller:

Vollkeller mit zweitem Zugang durch die Garage, Sauna, Bad + WC

Garage:

Garage mit Zugang zum Keller und zum Garten

Bauweise:

massiv

Fassade:

rotbrauner Klinker

Beheizung:

Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Heizkörper im Dachgeschoss, beide als Elektroheizung mit Nachtspeichersondertarif

Heizungsstromverbrauch im Jahr 2011 = 3.056,92 € (255,00 €/Monat)

Warmwasser:

300 l Warmwasserspeicher ca. 2005

Fenster:

Isolierverglasung

Ausstattung:

Sonstiges:

weiteres Grundstück (Bauland) im hinteren Bereich

- kann erworben werden ca. 756 m² -

Lage:

- gute Verkehrsanbindung

- nahe dem Kindergarten und Schulen

Kaufpreis:

185.000 € zzgl. Erwerbskosten

Erwerbskosten:

Für Nachweis und/oder Vermittlung berechnen wir Ihnen 5,95 % Maklercourtage inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, zahlbar vom Erwerber nach Kaufvertrags-abschluss.