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Immobilie - Freistehende H├Ąuser in Ascheberg - Gute Kapitalanlage mit ├╝ber 5% Rendite! - Exposé Exposé drucken

Gute Kapitalanlage mit ├╝ber 5% Rendite!




Freistehende H├Ąuser

59387 Ascheberg

Objekt-Nr. 0-1510  
Kaufpreis 329.000
Grundstück 970
Wohnfläche 267
Gesamtfläche 327
Baujahr 1967  
Zimmer 11  

Gute Kapitalanlage mit ├╝ber 5% Rendite!

Mit der Anschaffung dieses soliden Zweifamilienhauses schaffen Sie Verm├Âgen.

Wohnung 1: Erdgeschosswohnung mit ca. 155m┬▓ Wohnfl├Ąche

Im Erdgeschoss gibt es 4 sehr gro├čz├╝gige R├Ąume, ein modernes Badezimmer und die einladende Diele. Das gem├╝tliche Wohnzimmer ist mit einem Kachelofen ausgestattet und wird Sie begeistern. In der K├╝che verf├╝gen Sie ├╝ber einen gem├╝tlichen Essplatz, an dem sich die gesamte Familie treffen kann. Die beiden anderen Zimmer werden als Schlafr├Ąume genutzt. Viel Platz bietet auch das modernisierte Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.

ÔÇŽund noch ein zus├Ątzliches Highlight im EG:

Der lichtdurchflutete Wintergarten mit mehr als 40m┬▓ bietet im Sommer und im Winter eine gem├╝tliche Wohnatmosph├Ąre.

Wohnung 2: Obergeschoss mit ca. 113m┬▓ Wohnfl├Ąche

Diese Wohnung bietet 3 ger├Ąumige Zimmer, eine schicke Einbauk├╝che, die im Kaufpreis enthalten ist sowie ein gro├čes, modernisiertes Badezimmer mit einer Wellnessbadewanne, einer Dusche, Waschbecken und WC. Der ca. 26m┬▓ gro├če Wohnraum hat einen zus├Ątzlichen Kamin und direkten Zugang zum Balkon.

Bei einem j├Ąhrlichen Bruttomietertrag von ca. 17.000,-- ÔéČ liegt die Bruttorendite deutlich ├╝ber 5%.

Das Dachgeschoss bietet noch einmal viel Platz und Nutzungsm├Âglichkeiten:

Ob zum Spielen f├╝r die Kinder, zum ├ťbernachten f├╝r Ihren Besuch, als Arbeitsraum oder nur als Stauraum. Au├čerdem befindet sich auch hier oben ein Bad mit WC, Dusche und Waschbecken.

Das Haus ist voll unterkellert und wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Der Energieverbrauchskennwert betr├Ągt laut Energieausweis 121,7 kWh/(m┬▓*a). Der Keller verf├╝gt ebenfalls ├╝ber eine Dusche.

Im wundersch├Ânen Garten finden Sie schnell Ihren Lieblingsplatz: Ob Sie auf der S├╝d-Terrasse die Sonne genie├čen oder die Fische im Gartenteich beobachten.

Auf dem ca. 970 m┬▓ gro├čen Grundst├╝ck gibt es au├čerdem eine ca. 50 m┬▓ gro├če und hohe Garage, in der auch Ihr Wohnwagen oder Wohnmobil Platz findet. Sie verf├╝gt ├╝ber ein gro├čes Rolltor mit elektrischem Torantrieb.

Sind Sie an weiteren Informationen interessiert oder m├Âchten Sie diese sch├Âne Immobilie besichtigen?

Rufen Sie mich bitte unter der Telefonnummer 0251 384710-22 an!

Erwerbskosten: F├╝r Nachweis bzw. Vermittlung berechnen wir Ihnen 4,76 % Maklercourtage inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, zahlbar vom Erwerber nach notariellem Kaufvertragsabschluss.


Büro Münster
Ihr Ansprechpartner:
Annette Dammann-Surmann
Immobilienberaterin / Bankkauffrau / Versicherungsfachfrau
a.dammann@gn-immobilien.de
Telefon (0 251) 38 47 10 - 22

Öffnungszeiten: Montag bis Donnerstag 9:00 - 13:00 Uhr & 14:00 - 18:00 Uhr; Freitag 9:00 - 13:00 Uhr & 14:00 - 17:00 Uhr


Handelsregister Coesfeld HRB 3323 • Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Kreis Borken • USt-IdNr.: DE 198545064 • Geschäftsführer: Anton Grünewald & Franz-Josef Niesing • Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Anton Grünewald & Franz-Josef Niesing • Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. • Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

 
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