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Unser Ziel ist die Verwirklichung Ihres Traumes!

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Immobilie - Einfamilienhaus in Drensteinfurt - **Exklusives Landhaus mit Charme Nähe MĂĽnster!** - Exposé Exposé drucken

**Exklusives Landhaus mit Charme Nähe Münster!**





Einfamilienhaus

48317 Drensteinfurt

Objekt-Nr. 0-1274  
Kaufpreis 795.000
Grundstück 945
Wohnfläche 193
Baujahr 1983  
Zimmer 6  
Etagen 2  

Dieses groĂźzĂĽgige exklusive Landhaus ist fĂĽr Menschen, die das Besondere suchen!

Es bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als Einfamilienhaus für Groß und Klein oder auch als Wohnobjekt für Freiberufler (mit home-office in der separaten Einliegerwohnung), die dort wohnen und arbeiten wollen.

Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.

Es gibt Wohnfläche satt:

Ca. 156 m² Wohnfläche in der Hauptwohnung und ca. 37 m² Wohnfläche in der Einliegerwohnung plus Kellerräume, plus Doppelgarage sorgen für maximalen Wohnkomfort.

Und in Ihrem Gartenpark können Sie überdies an Wochenenden im Kreis Ihrer Familie gemütlich auf Ihrer herrlichen Terrasse sitzen oder unter Ihrer schattigen Kastanie verweilen.

Das Haus ist auch energetisch hervorragend ausgestattet mit einer heizkostensparenden modernen Erdwärme- Zentralheizung( 2010) incl. Fußbodenheizung.

Aufgrund dieses hochwertigen Heizungssystems und aufgrund der hervorragenden Wärmedämmung- insbesondere im Bereich Außenwände und Fenster- sind die Energiekosten für das Haus recht niedrig.

Somit ist man angesichts allgemein steigender Energiekosten als Käufer dieses Hauses auch energetisch für die Zukunft bestens gerüstet.

Auch die Ausstattung dieses Hauses lässt nichts zu wünschen übrig:

ein gemauerter Kamin im Wohnzimmer, Kachelofen, neue Fliesen in Bad und KĂĽche, edle hochwertige EinbaukĂĽche, Colani- Waschbecken im Bad etc..

Die beiden Gartenterrassen und der herrlich angelegte Garten laden gerade an den Wochenenden dazu ein, gemeinsam mit Freunden oder im Kreise Ihrer Familie die letzten Sonnenstrahlen dieses Sommers/ Herbstes zu genieĂźen.

Dieses exklusiv ausgestattete Landhaus – am südlichen Rand von Münsters gelegen - liegt in einer ländlich geprägten Wohngegend, attraktiv besonders wegen seiner ruhigen Lage und Naturnähe und zugleich wegen guter Erreichbarkeit per PKW und per Bahn der umliegenden Städte Richtung Münster und Ruhrgebiet.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen etc. sind in wenigen Fahrrad/ Autominuten erreichbar.

Sind Sie an weiteren Informationen interessiert oder möchten Sie dieses elegante Landhaus besichtigen?

Rufen Sie mich unter der Telefonnummer 0251384710-30 an!

Gern helfe ich Ihnen, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Heizung: Erdwärmezentralheizung mit Fußbodenheizung

Energieausweis: Bedarfsausweis – Endenergie 41,6 kWh/(m²a)

Bauweise: massiv, Holzständerbauweise

Fassade: Klinkerfassade

Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung

Dach: Satteldach

Lage: attraktive ruhige Lage mit viel GrĂĽn

Erwerbskosten:

FĂĽr Nachweis und/oder Vermittlung berechnen wir Ihnen 4,76 % Maklercourtage vom notariellen Gesamtkaufpreis, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, zahlbar vom Erwerber nach notariellem Kaufvertragsabschluss.


Büro Münster
Ihr Ansprechpartner:
Ernst-Günther Scholz
Immobilienberater
e.scholz@gn-immobilien.de
Telefon (0 251) 38 47 10 - 30

Öffnungszeiten: Montag bis Donnerstag 9:00 - 13:00 Uhr & 14:00 - 18:00 Uhr; Freitag 9:00 - 13:00 Uhr & 14:00 - 17:00 Uhr


Handelsregister Coesfeld HRB 3323 • Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Kreis Borken • USt-IdNr.: DE 198545064 • Geschäftsführer: Anton Grünewald & Franz-Josef Niesing • Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Anton Grünewald & Franz-Josef Niesing • Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. • Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

 
Verbundpartner der
Volksbank Ochtrup e.G.