Exklusiv, citynah und doch ruhig gelegen, ist dieses moderne Einfamilienhaus im friesischen Stil. Geplant haben wir das Schmuckstück auf einem ca. 685 m² großen Grundstück im Westen von Gronau. Schulische Einrichtungen, Kindergärten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit ca. 128 m² Wohnfläche bietet Ihnen das Eigenheim Wohnvergnügen pur. Der Haustyp und auch die Aufteilung der Räumlichkeiten werden wir selbstverständlich Ihren individuellen Wünschen anpassen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sollten Sie sich dieses besonders idyllisch gelegene Haus nicht entgehen lassen.

Baujahr: Neubau

Raumaufteilung:

1. Alternative:

EG: Wohnen/Essen, Küche, HWR, Gäste – WC, Diele, Carport/Geräteraum

OG: 1 SZ, Galerie, AB/Hzg., Bad,

2. Alternative:

EG: Wohnen/Essen., Küche, HWR, Gäste – WC, Diele, Garage/Geräteraum

OG: 2 SZ, Galerie, AB/Hzg., Bad

Bauweise: Massiv

Fassade: Verblendung aus Klinker (lt. Mustervorlage)

Beheizung: Gasbrennwerttherme, Solarzellen für Brauchwasserunterstützung

Fußböden: Fliesen im gesamten EG

Fenster: Weiße Kunststofffenster

Wohnlage: Ruhige und kinderfreundliche Wohngegend in Grenznähe zu den Niederlanden

Wohnfläche: ca. 128 m²

Grundstücksgröße: ca. 685 m²

Ausstattungsqualität und Besonderheiten:

- Tondachpfannen

- Frostsichere Wasseraußenzapfstelle

- Alle Innenwände werden im Wohnbereich tapezierfähig verputzt bzw. verspachtelt

- Rollläden an allen rechteckigen und quadratischen Fenstern (mit Ausnahme der Dachflächenfenster)

- 3 Dachgauben

- Fußbodenerwärmung im Bad

- Architektur, Statik, Baugenehmigung, Wärmebedarfsberechnung inkl.

- Grundstück, Vermessungs- und Teilungskosten inkl.

- zzgl. Erwerbskosten, Strom-, Wasser-, Gas-, Telefon- und Kanalanschlüsse

- Aufpreis für Garage mit Geräteraum: ab 3.500,00 Euro inkl. MwSt. (Sonderausstattung)

Mögliche monatliche Finanzierungsrate:     741,57 €*

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Öffnungszeiten: Montag bis Donnerstag 9:00 - 13:00 Uhr & 14:00 - 18:00 Uhr; Freitag 9:00 - 13:00 Uhr & 14:00 - 17:00 Uhr

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Handelsregister Coesfeld HRB 3323 • Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Kreis Borken • USt-IdNr.: DE 198545064 • Geschäftsführer: Anton Grünewald & Franz-Josef Niesing • Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Anton Grünewald & Franz-Josef Niesing • Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. • Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.