Dieses Renditeobjekt befindet sich in guter Lage von Rheine. Für Gewerbetreibende ist dies die optimale Lage - eine viel befahrene Straße mit guten Parkmöglichkeiten und das Ganze noch in der schönen Stadt Rheine. Die Verkaufsflächen sind derzeit vermietet an einen Erotik-Shop und sichern Ihnen damit gute Mieteinnahmen. Ãœber den Verkaufsflächen befinden sich 2 Wohnungen im ersten Obergeschoß, sowie im Dachgeschoß. Das große Grundstück bietet viel Platz für eine weitere Planung, oder für einen großen Parkplatz. Die mögliche Rendite dieser Immobilie liegt bei 4,59%* und bietet damit eine solide Grundlage für Ihr Erspartes. Sie sind interessiert? Dann melden Sie sich bei uns, wir beraten Sie gern und unverbindlich.

*gemessen an den möglichen Mieteinnahmen

Flächen:

Erdgeschoß ca. 93,96 m²

1.Obergeschoß ca. 84,93 m²

Dachgeschoß ca. 84,98 m²

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Gesamt ca. 263,87 m²

Grundstücksgröße: 1.430 m²

Untergeschoß:

Verkaufsfläche ca. 79,55 m²

2 Abstellräume, Personal-WC

1. Obergeschoß:

Wohnfläche ca. 84,93 m²

4-Zimmer-Wohnung

Dachgeschoß:

Wohnfläche ca. 84,98 m²

4-Zimmer-Wohnung

Baujahr:

1984 ( Saniert 2000)

Mieteinnahmen:

Soll-Miete 21.995,16 €

Ist-Miete 17.555.16 €

(Differenz ergibt sich aus einer leer stehenden Wohnung)