Angst vor Inflation? Hier ist Ihr Geld sicher angelegt. Ein interessantes Doppelhaus in Gronau, das Lust auf mehr macht. Mit einer Eigenkapitalrendite von bis zu ca. 13% machen Sie hier alles richtig. Mit ca. 120 m² Wohnfläche und ca.260 m² Eigentumsgrundstück bietet Ihnen dieses Anlageobjekt genug Platz für Ihre Mieter. Nutzen Sie dieses einmalige Angebot schnell aus, dieses Haus ist ihre Investition wirklich wert! Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Mieteinnahmen p.a.:

6.360,- Euro (Ist)

Wohnfläche:

Erdgeschoss: ca. 57 m²

Dachgeschoss: ca. 51 m²

Spitzboden: ca. 12 m²

Gesamt: ca. 120 m²

Zimmer:

4 Schlafzimmer

1 Wohn-/Esszimmer

1 Küche

1 Gäste-WC

1 Badezimmer

1 Hauswirtschaftsraum

Gründstücksfläche:

ca. 260 m² Eigentumsgrundstück

PKW-Stellplatz:

Carport und Geräteraum so wie Stellplatz vor dem Haus

Stockwerke:

Erdgeschoss, Obergeschoss, ausgebauter Spitzboden

Besonderheiten:- Garten und Terrasse

- Geräteraum

- Carport

- Grenznahe Lage

- ausgebauter Spitzboden

Lage

Makroumgebung

Die Stadt Gronau (Westf.) liegt circa 50 Kilometer nördlich von Münster und ist circa 11 Kilometer von der niederländischen Großstadt Enschede entfernt. Der Ort verbindet Nordrhein Westfalen, Niedersachsen und die Niederlande miteinander. Die Infrastruktur ist auch für Pendler sehr interessant. Durch die Anbindung an die Bundesautobahn(A31) in Nord-/Südrichtung und (A30)in Ost-/Westrichtung ist auch das Erreichen eines außerörtlichen Arbeitsplatzes kein Problem. Die direkte Bahnverbindung erstreckt sich von Enschede (NL) über Gronau bis nach Dortmund. Auch eine Bahnverbindung mit direktem Wege (ca. 45 min.) nach Münster ist gegeben. Kulturell überrascht der Ort durch diverse musikalische Ereignisse. Sei es das alljährliche Jazzfest, welches Besucher aus weiträumiger Umgebung anlockt, oder das Rock`n Popmuseum auf dem Landesgartenschaugelände. Auch Erholung wird in Gronau groß geschrieben. Der Drilandsee (Dreiländersee) bietet Spaziergängern, Seglern, Schwimmern und Sonnenfreunden das passende Ambiente.

Mikroumgebung

Das Doppelhaus befindet sich in einer angenehmen Wohngegend, unweit der deutsch-niederländischen Grenze. Alltägliche Besorgungen, wie Supermärkte oder Bäckereien, sind in unmittelbarer Nähe zu erledigen. Außerdem ist in der näheren Umgebung ein Spinnereibaugebiet aufzufinden.