In einem kleinen überschaubaren Wohnumgebiet von Ahaus wird diese schicke, helle und Licht durchflutete, barrierefreie Erdgeschosswohnung erstellt. Sicher ist, dass Sie zu den Versorgungszentren nur wenige Schritte haben, so dass Sie alles fußläufig in wenigen Gehminuten erreichen können. Wo gibt es das noch: Zentral und und auf Wunsch altengerecht wohnen? Es gibt nur 2 Wohneinheiten in der Immobilie und jede Wohneinheit hat seine eigene, separate Haustür. Mit dem alleinigen Nutzungsrecht des Gartens haben Sie von Anfang an das Gefühl, ganz allein in dieser Immobilie zu wohnen. Wenn Sie sich gerne räumlich verändern möchten so zögern sie nicht zu lange und rufen uns einfach an. Auch als Anlageobjekt ist diese Wohnform bestens geeignet. Ihre Mieter sind bereits vorhanden! Wir informieren Sie gerne!

Besondere Merkmale: keine Courtage für den Käufer!

• Baubeginn in 2012

• Innentüren 1m-Breite

• Wenige Gehminuten zur Innenstadt

• direkter Zugang vom Carport

• Garten mit Süd -Ausrichtung

• getrennte Treppenhäuser

Wohnung: 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss

Lage: Ahaus-Stadtkern nur ca. 300 Meter!, ein weiteres, attraktives Einkaufszentrum in nur ca. 150 m Entfernung

Grundstücksgröße: 676 m²

Wohnfläche: ca. 103 m²

Baujahr: Neubau in 2012 in „Top-Qualität“

Raumaufteilung: Flur, Abstellraum, Hausanschlussraum, Gäste-WC, Küche, Hauswirtschaftsraum, Wohn-/Esszimmer, teilweise überdachte Terrasse Elternschlafzimmer, Kinderschlafzimmer/Arbeitszimmer, Wohnbad mit Badewanne und/oder Dusche oder wahlweise auch mit ebenerdige und befahrbare Dusche

Bauweise: massiv nach aktuellster Wärmeschutzverordnung

Fassade: wartungsfreie und hochwertige Klinkerfassade

Beheizung: separate Gaszentralheizung kombiniert mit Solarenergie

Warmwasser: über Heizungsanlage mit Solarenergie

Fußböden: moderne Fliesen nach Wahl des Erwerbers

Fenster: wartungsfreie Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung

Rollladen: Rollladen an allen Fenstern

Carport: Carport für PKW-Unterstellung zus. möglich

Lage:

Entfernung

• zu diversen Lebensmittelgeschäften nur ca. 150 Meter

• zur Innenstadt von Ahaus nur ca. 300 Meter

• zum Bahnhof, mit der Verbindung Enschede-Dortmund ca. 1,0 km

• zum Busbahnhof ca. 1,0 km

• zum Autobahnanschluss A 31 nur ca. 3,5 km

• zu Sport- und Freizeitmöglichkeiten nur ca. 300 Meter

• zur Natur nur ca. 100 Meter