Sie wollen Ihr Geld sicher und gewinnbringend anlegen?

Immobilienbesitz ist schon immer eine gute und solide Kapitalanlage gewesen! Wir haben jetzt das richtige Angebot für Sie!

Hier ein Vorgeschmack der schlagkräftigen Argumente:

• --Eigenkapitalrendite von über 14 %--

-> Sondertilgungen möglich!

• Bereits langfristig vermietet

• Hervorragende Altersvorsorge

• Günstige Zinsen durch öffentliche Fördergelder

• Niedrige Heizkosten durch Niedrigenergiebauweise

• Terrassen mit Gartennutzung + großzügige Balkone

• Badezimmer mit Badewanne + zusätzlich eine barrierefreie Dusche

• Nähe zum Euregio Outlet Center

• Baujahr 2010!

• Nachfrage von Wohnungssuchenden ist dauerhaft gewährleistet

Kaufpreis: auf Anfrage!

Objektbeschreibung:

Objekt: zwei Zweifamilienhäuser

Grundstücksgröße: ca. 1.051 m²

Wohnfläche: ca. 250 m² gesamt (ca. 125 m² je Haus)

Erdgeschosswhg. mit Garten: je Haus ca. 67 m²: 3 Zimmer, Küche, Bad, HWR, Flur

Obergeschosswhg mit Balkon: je Haus ca. 58 m²: 3 Zimmer, Küche, Bad, HWR, Flur

Baujahr: 2010

Jahresnettomiete (voll vermietet): 15.030,-- €

Raumaufteilung:

Erdgeschosse: 3 Zimmer, Küche, Bad, HWR, Flur

Obergeschosse: 3 Zimmer, Küche, Bad, HWR, Flur

Bauweise: massiv

Fassade: roter Klinker

Beheizung: Gaszentralheizung

Warmwasser: über Heizung

Fußböden: helle Fliesen, Laminat

Fenster: Kunststoff, weiß

Dach: Satteldach

Dacheindeckung: schwarze Tondachziegel

Ausstattungsqualität und Besonderheiten:

• sehr hohe Wohnqualität für die Mieter auf nur 67 m² bzw. 58 m² inkl. zwei Schlafzimmer, wovon eins auch zum Büro umgebaut werden könnte

• schwarze Tondachziegel

• Niedrigenergiebauweise -> 40% Energiekosteneinsparungen

• mehr Entfaltungsfreiraum für die Mieter durch die großzügige Terrasse mit wundervollem Garten, in dem sich Ihre Mieter ausbreiten können bzw. dem großen Balkon, der zum Entspannen einlädt und vieles mehr

• auf der Terrasse gibt es eine frostsichere Wasseraußenzapfstelle

• die Badezimmer sind deckenhoch gefliest

• hochwertige Amaturen

• jedes Badezimmer mit Badewanne und zusätzlich eine barrierefreie Dusche

• Rolläden an allen Fenstern (mit Ausnahme Dachfenster)

• der Wirtschaftsraum verfügt über Anschlüsse für Trockner und Waschmaschine