Erwerb einer bestehenden Immobilie mit öffentlicher Förderung
Unsere Beispielfamilie besteht aus 2 Erwachsenen und 2 Kinder im schulpflichtigen Alter. Ihnen wird von einem Immobilienmakler eine gebrauchte Immobilie angeboten. Allerdings mlchten Sie, bevos sie einziehen, noch einige Sanierungsmaßnahmen durchführen. Die Baufinanzierung für ihr Wunschhaus könnte so aussehen:
Gesamtkosten der Immobilie
| Erwerbspreis für ein Einfamilienhaus inkl. Grundstück | 165.000,00 € |
| Geplante Umbau- und Sanierungskosten | 10.500,00 € |
| Erwerbsnebenkosten | 16.500.00 € |
| Gesamtinvestition | 192.000,00 €
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Eigenmittel
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| Vorhandenes Bankguthaben | 31.000,00 € |
| Bausparguthaben | 4.000,00 € |
| Eigenmittel gesamt | 35.000,00 €
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| Finanzierungsbedarf | 157.000,00 €
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| Fremdmittel |
Zinssatz |
Auszahlung |
Zinsbindung |
Tilgung |
monatl. Rate |
| Hypothek |
96.000,00 € |
3,03% |
100,00% |
10 Jahre |
1,00% |
322,40 € |
| Grundpauschale |
42.000,00 € |
0,50% |
100,00% |
5 Jahre |
4,00% |
157,50 € |
| Kinderbonus |
7.000,00 € |
0,50% |
100,00% |
5 Jahre |
4,00% |
26,25 € |
| Starterdarlehn |
12.000,00 € |
0,50% |
100,00% |
5 Jahre |
5,00% |
55,00 € |
| Summe |
157.000,00 € |
Monatlicher Gesamtaufwand |
561,15 € |
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