Erwerb einer bestehenden Immobilie
Unsere Beispielfamilie möchte, bevor sie einziehen, noch einige Sanierungsmaßnahmen durchführen. Die Baufinanzierung für ihr Wunschhaus könnte so aussehen:
Gesamtkosten der Immobilie
| Erwerbspreis für ein Einfamilienhaus inkl. Grundstück | 170.000,00 € |
| Geplante Umbau- und Sanierungskosten | 20.000,00 € |
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| Erwerbskosten | 17.000.00 € |
| Gesamtinvestition | 207.000,00 €
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Eigenmittel
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| Vorhandenes Bankguthaben | 35.000,00 € |
| Eigenleistungen bei den Umbauarbeiten | 7.000,00 € |
| Eigenmittel gesamt | 42.000,00 €
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| Finanzierungsbedarf | 165.000,00 €
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| Fremdmittel |
Zinssatz |
Auszahlung |
Zinsbindung |
Tilgung |
monatl. Rate |
| Hypothek |
102.900,00 € |
3,03% |
100,00% |
10 Jahre |
1,00% |
345,57 € |
| KfW-Bank |
62.100,00 € |
3,90% |
100,00% |
5 Jahre |
0,00% |
201,83 € |
| Summe |
165.000,00 € |
Monatlicher Gesamtaufwand |
547,40 € |
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